Ensemble immobilier

CAILLA (11140)

347 m²
NC pièce(s)
6 chambre(s)
1.91 Hectare(s)

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité pour les professionnels de la restauration et du tourisme. Le bien à vendre est situé sur le secteur d'Axat en bordure d'une route touristique entre mer et montagne. Il comprend :

UN BATIMENT avec PARKING, composé de :
En rez-de-chaussée : un RESTAURANT agrémenté d'une salle de 105m², bar, cuisine entièrement équipée, réserve, sanitaires et une belle terrasse de 74 m².calme et ombragée.
Au 1er étage : un APPARTEMENT de fonction très agréable avec une belle pièce de vie de 47m², 3 chambres spacieuses ( 15 - 15.30 - 24.60 m², la dernière donnant sur une terrasse de 25m², salle d'eau , dégagement avec placard. Egalement sur ce même niveau : 2 CHAMBRES D'HÖTES (26 et 29 m²) à la décoration soignée et chacune avec salle de bains privative.
Au 2ème étage : grand GRENIER aménageable de 200m².

Face au restaurant, un joli GÏTE de 44m² avec une pièce de vie, cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau et WC.

Un beau TERRAIN de loisir paysagé de 2 320 m² avec une piscine de 9.40 sur 4.50 m, un cabanon de jardin de 20m² et un bassin à truites.

Une parcelle de BOIS de 1,62 hectares.

VENDU MURS ET FONDS.

Possibilité de faire évoluer l'activité avec pourquoi pas création d'une guinguette au bord de la piscine.
L'ensemble est bien entretenu, il ne vous reste qu'à travailler ...
Un beau produit. A voir rapidement.

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.