Maison

CAMPAGNE SUR AUDE (11260)

255 m²
13 pièce(s)
7 chambre(s)
6750 m²

A Campagne-Les-Bains sur un terrain clos de 6750 m², grande maison du XIXème siècle de 260m².
Maison de caractère à l’histoire riche (hôtel restaurant, puis à accueilli un médecin pendant la deuxième guerre mondiale du fait de sa proximité de l’ancien hôpital militaire de Campagne-Les-bains), à deux pas des eaux ferreuse de la source thermale (jaillissant d’une grotte, eaux réputées pour soigner les troubles digestifs).

En passant par un petit pont au-dessus du ruisseau de Granès, venez découvrir cette bâtisse qui vous propose au rez-de-chaussée : une cuisine (17 m²), un salon/salle à manger (18 m²), une chambre avec salle d’eau (16 m²), un cellier (12 m², ou était le cabinet du médecin pendant la guerre), un vestibule (11 m² avec un WC sous escalier), une cuisine d’été (13 m², donnant sur la terrasse de 70 m²), une grande pièce rénovée (26 m²) avec mezzanine (16 m²) et rangement (7 m²) donnant sur la terrasse, une ancienne cuisine servant de chaufferie (13 m²) et une salle de bain (4 m²).
Au 1er étage : un grand dégagement (12 m²), 6 chambres (12 m² environ chacune) dont une avec salle d’eau (2 m²), une salle de bain (4 m²).

Pour l’extérieur : un garage (13 m²), un hangar de 58 m² (séparé en 3 parties), un ancien puits, des arbres fruitiers.
Chauffage au fioul (chaudière à changer), relié à l’électricité, à l’eau et au tout à l’égout.

Campagne-Sur-Aude est un village de 600 habitants environ, proche des commerces, activités, écoles,… A moins de 2 heures des 4 aéroports de la région (Carcassonne, Perpignan, Toulouse, Béziers), de la plage, de l’Espagne et de l’Andorre. A 45 minutes des pistes de ski.

Dans la légendaire région des Cathares, entre mer et montagne, il y a tant de décors naturels pour pratiquer les activités de pleine nature tout au long de l’année : randonnées, sports nautiques, cyclotourisme ou VTT, spéléo, … Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.

Ce bien vous est proposé à la vente par M&M IMMOBILIER Quillan
Référence 11027953 / 1918
Honoraires charge vendeur