Maison

En position dominante avec une vue magnifique, belle villa indépendante sur un terrain de 7000m² arboré, 292m² habitable avec possibilité de meublés de tourisme.
En rez-de-jardin, une entrée, une cuisine d’environ 17.45m² ouverte sur le séjour de 53m², 1 chambre d’environ 16m², une salle d’eau avec WC de 4.95m², un dressing de 6.63m², un dégagement, une pièce avec un coin cuisine13.20m², une salle d’eau avec WC de 4.44m², un dégagement, une petite pièce qui sert de cellier 2.55m², 2 chambres (12m² et 15m) dont une pouvant avoir un coin cuisine (les branchements faits: eau, assainissement et électricité ) et une pièce de 4.38m² pouvant devenir une salle d’eau (les branchements déjà faits). Une mezzanine de 26m².
En rez-de-chaussée, un séjour de 47m² avec une cuisine aménagée, une chambre de 15m², une salle d’eau avec WC de 6m², une réserve de 17m² donnant sur une cave (vide sanitaire) et une pièce de 35m² avec les finitions à faire.
Equipement :
Un chauffe-eau Thermodynamique (2023), Isolation intérieure des murs de 13 cm, isolation toiture en ouate cellulose et côté mezzanine 40 cm de laine de verre. Double vitrage ALU/PVC. STARLINK, toiture 2010, plomberie récente, consuel 2015. Construction anti-sismique RT 2012. Poêle à Granulés et bois sans électricité.
Piscinable

Habitable de suite, ce bien exceptionnel vous invite à plusieurs projets ; familial, possibilité de meublés de tourisme…..
Il vous attend !!! N’hésitez plus, prenez un rendez-vous visite.
Référence 110273779 / 2709
Prix hors honoraires 499 000€
Honoraires charge acquéreur 4% TTC
Agent commercial indépendant Nathalie Rabus – R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 690,00€ et 2 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)