Maison en pierre

M&M IMMOBILIER vous présente ce bien bâti en pierres, composé de deux habitations avec petit extérieur , situé dans un village du Pays de Sault.
Il fournit donc la configuration suivante :
LA PREMIERE HABITATION, en grande partie rénovée, propose au rez-de-chaussée, outre un garage de 39 m² équipé d'un portail électrique, une cave de 29 m², une buanderie, et un WC. L'entrée avec l'escalier vous mènera au premier étage, ouvrant sur la pièce à vivre ( cuisine ouverte, salon, salle à manger) d'une superficie confortable de 44 m² environ. Deux pièces à rénover de 29 et 43 m² se trouvent également à ce niveau, dont une juste au-dessus du garage. La terrasse agréable de 14 m² complète cet étage.
Le deuxième, lui, après une pièce palière de 10 m², procure 2 chambres de 10 et 11 m², un espace nuit de 8 m², sans oublier la salle de bains incluant douche, baignoire et toilettes.
Le grenier est accessible sans problèmes.

Par un escalier extérieur, vous accèderez à une AUTRE charmante MAISON mitoyenne, toujours en pierres, certes plus petite, mais très agréable avec sa cour extérieure à l'abri des regards. Elle concède au rez-de-chaussée d'une superficie au sol de 31 m² : une pièce à vivre de 16 m² environ plus une cuisine ouverte de 7 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m². L'escalier central mène à la mezzanine constituant l'espace nuit (superficie au sol de 12 m²).
Si vous cherchez une demeure proche de lieux de randonnées, de belles balades, de sorties de neige, avec la possibilité d'accueillir famille et amis, n'hésitez pas, venez voir ce bien. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons pour la visite !

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.
++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 750,00€ et 2 420,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)