Maison individuelle

QUILLAN (11500)

95 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
515 m²

M&M IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente cette superbe maison en configuration plain-pied et 4 faces, proche tous commerces et centre ville de Quillan, exposition idéale plein sud, possédant tous les critères de recherche actuels à savoir jardin privatif, garage, terrasse, quartier calme et à deux pas de toutes commodités et écoles.

En rez de chaussée vous trouverez un garage double de 45 m² (environ), dans la continuité un grand cellier, un coin atelier avec point d'eau, une pièce type cave avec local technique pour la chaudière au fioul et divers rangements bien utiles.

Via le petit escalier avant, s'offrira à vous la terrasse carrelée semi-couverte de 21m² (environ) à la vue juste superbe ou vous dominerez tout Quillan et son Château, une porte fenêtre vous donnera accès au salon-salle à manger de 20 m² (environ) avec cheminée et baie vitrée desservant la grande véranda sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter de sa chaleur tout au long des saisons, pour finir la trés lumineuse cuisine équipée de 8m² (environ) et son passe plat offrant une configuration ouverte.

La partie nuit est quand à elle composée de 4 chambres allant de 10 à 14m² (environ), certaines possédant même des placards encastrés, toutes par contre ont de grands ouvrants coulissants qui participent grandement à l'ambiance lumineuse et décontractée de la maison. Vous profiterez de superbes vues sur le jardin environnant et certaines d'entre elles offrent même la possibilité de sortir directement dans le jardin grâce aux portes fenêtres, pour compléter la partie nuit, une salle de bain et des toilettes seront à votre disposition.

Construction solide toute hourdis béton, 95 m² habitables et 117 m² utiles (environ), isolation des murs par l'intérieur, huisseries bois avec survitrage, volets roulants électriques en partie, chauffage central au fioul avec chaudière de marque, cheminée ouverte, prévoir une mise aux normes électrique et un petit rafraichissement.

A côté des écoles, quartier calme et non passant, à deux minutes à pieds du centre ville de Quillan et tous ses commerces, animations diverses et variées tout au long de l'année,infrastructures sportives nombreuses dont le nouveau Lac et son parcours de santé, grand nombre d' associations et clubs sportifs dynamiques en tout genre.

Quillan idéalement placée aux pieds des Pyrénées en plein Pays Cathare et aux Portes du Pays Catalan, à 20 min de Limoux, 45 min de l'aéroport de Carcassonne, 1H 15 de l'aéroport de Perpignan et 2H 00 de Toulouse.

A visiter sans tarder, idéal premier achat, divers projets vacanciers ou secondaires.
Honoraires TTC à la charge des vendeurs.

Ce bien vous est proposé à la vente par l'Agence M&M IMMOBILIER QUILLAN, réf 11027851