Maison

PUIVERT (11230)

231 m²
11 pièce(s)
4 chambre(s)
NC

A 5 minutes du lac de Puivert. Grande maison en pierres composée de 3 logements, 231m² habitable, un garage de 18m². Exposition SUD-EST-OUEST
Au rez-de-chaussée :
Un studio de 20.36m² avec une pièce à vivre et coin cuisine, une salle d’eau et placard
Un appartement de 54.09m² avec une pièce à vivre et coin cuisine, un bureau/espace nuit, un chambre, une salle d’eau.
1ème étage dont l’entrée de l’appartement se fait au RDC. Séjour avec un poêle à granulés , cuisine aménagée/salle à manger, une grande chambre avec un poêle à granulés, une salle de bain, placard, WC. Au 2ème étage : palier, une chambre, 2 mezzanines.
Equipement : double vitrage, 2 poêles à granulés, 12 panneaux solaires, tout à l’égout, 2 caisse extraction air pour le RDC.
L’appartement au rez-de-chaussée est loué 450€ et le studio 360€ (dont 50€ de charge pour chaque location) ; revenu brut environ 9700€ .
A voir rapidement.

reference 110271250 - 2700
honoraires agence charge vendeur
Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Un pays de châteaux nichés sur d’imprenables pitons où vivaient il y a + de 800ans les mystérieux Cathares. Un pays aux senteurs méditerranéennes fleurant le thym sauvage, la lavande et l’accueil chaleureux. Un pays de gorges et de torrents, de forêts et de montagnes, de sangliers, d’ours et d’isards. Un pays de nature extrême où l’homme renoue avec l’équilibre oublié entre tranquillité et beauté.

reference 110271250 - 2700
honoraires agence charge vendeur

+++ Agent commercial indépendant Nathalie RABUS – R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 210,00€ et 5 740,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)