Maison

Découvrez cette spacieuse maison idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. D'une superficie généreuse, cette propriété se compose de plusieurs pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Caractéristiques principales :
• Grande surface habitable
• Garage privatif
• Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire
• Grenier
• Vue dégagée sur une charmante place, au cœur de la vie locale

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort, praticité et charme.
La composition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, un garage de 27.53m², une cave de 17.4m² et entrée commune de 7.24m².
Au premier étage, le palier dessert un studio/appartement à finir de rénover d’environ 35m² ainsi qu’ un appartement en duplex d’une superficie totale de 180m² avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, un cellier, une buanderie et un escalier d’accès au niveau supérieur comprenant un bureau, 4 chambres, une salle de bain avec WC et un accès au grenier.
A mi- étage, un appartement à finir de rénover d’environ 50m².
Equipement : double vitrage, cheminée avec insert, radiateur électrique, tout à l’égout, Linky, lino, parquet flottant.

Une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

+++ Agent commercial indépendant Nathalie RABUS – R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
+++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 970,00€ et 2 710,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)