Propriété

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter : sur un terrain de 9030m², au calme et en bord de rivière, une belle maison de 146.38m², avec un garage double, une terrasse. Exposition EST-OUEST.

La maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 42.03m², une cuisine équipée de 13m², un cellier/buanderie de 6.57m², 2 chambres de 10.61m² et 13m², un bureau/chambre de 8.98m², une salle de bains de 5.14m², WC séparé.
Au 1er étage, dégagement, 2 chambres de 12.08m² et 12.44m², une salle d’eau 4.29m², un WC séparé.
Un garage double de 21.47m² et une terrasse SUD-EST de 15.28m².
Le terrain est en bord de rivière, paysagé avec des arbres fruitiers, plantes, arbustes, potager, un chalet de jardin….
Construction de 2005 en brique, aspirateur centralisé, vide sanitaire, alarme, assainissement individuel et isolation avec laine de verre de 20cm.
Classe énergétique C /A
Amoureux de la nature, vous serez enchanté et charmé par ce lieu exceptionnel.

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Référence 110272390 - 2552
Honoraires agence 5 % TTC inclus charge acquéreur ( 400 000 € hors honoraires).
++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus– R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 350,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)