Villa

Implantée sur un terrain de 515m², villa individuelle de plain-pied, très lumineuse située proche du centre-ville d’Espéraza avec ses commerces, restaurants/bars, écoles, centre médical.
Cette maison d’environ 85m² vous propose un séjour en L de 30m² avec un poêle à bois et une porte-fenêtre qui donne sur le jardin, une cuisine aménagée de 10m² avec une porte-fenêtre qui donne sur le jardin et la terrasse, un dégagement qui dessert 3 chambres (10 - 10 - 13m²), une salle d’eau de 3.80m² avec une douche à l’italienne, WC, cellier et une cave.
A l’extérieur, vous avez un jardin, une terrasse, un abri de jardin et du stationnement pour les véhicules. Le terrain est clos, pas de vis-à-vis et très tranquille.
La maison est habitable de suite, très ensoleillée, pas de travaux à prévoir.
Equipement : double vitrage, poêle à bois, volets déroulants électriques, tout à l’égout, chauffage bois et électrique.

Espéraza est situé sur l’axe Quillan-Limoux, facile d’accès en transport public. 4 Aéroports à moins de 2 heures de route (Béziers, Toulouse, Carcassonne, Perpignan). Situation géographique idéale car entre mer et montagne. Les premières plages de la méditerranée sont à 1h30, la première station de ski à 45mn et l’Andorre et l’Espagne à environ 2h30. Notre région est connue pour son climat, les contes et légendes de Rennes-le-Château, la cité de Carcassonne, le canal du midi. Pour les amateurs de vin, ne pas oublier la route des vins où les caves vous attendent pour des dégustations. Amoureux de la nature, vous avez les sports d’eaux vives, les randonnées pédestres, cheval ou VTT.
Cette villa n’attend que vous, alors à vos téléphones et prenez rendez-vous pour une visite.
Ce bien vous est présenté à la vente par M&M IMMOBILIER Quillan
Honoraires agence inclus TTC charge vendeur
Référence : 11027861 / 1639

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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