Villa

MONTAZELS (11190)

100 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
963 m²

Sur les hauteurs du village de Montazels , belle villa individuelle et lumineuse d’environ 100m², exposition SUD , sur un terrain clos, plat et paysagé de 963m²avec une belle vue dégagée et à deux pas des commerces et commodités.
La maison vous propose au rez-de-chaussée, un séjour de 32m² avec un insert et des portes vitrées donnants sur le terrain et le jardin, une cuisine aménagée de 11m², deux chambres avec placard (9.50m²et 15.60m²), une salle de bains familiale de 7m² (bain en coin+ douche+ vasque), une véranda de 14m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, un garage de 26m² avec un point d’eau. Au 1er étage, une chambre de 10.30m².
La maison est habitable de suite, équipée du double vitrage, reliée au tout à l’égout, chauffage électrique et bois, année de construction 1997.
Le village de Montazels est situé entre Espéraza et Couiza, les commerces sont à quelques minutes en voiture. A moins de 2 heures de route, il y a 4 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse, Béziers), ainsi que l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.
A voir rapidement !!!
Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
Un pays de châteaux nichés sur d’imprenables pitons où vivaient il y a + de 800ans les mystérieux Cathares. Un pays aux senteurs méditerranéennes fleurant le thym sauvage, la lavande et l’accueil chaleureux. Un pays de gorges et de torrents, de forêts et de montagnes, de sangliers, d’ours et d’isards. Un pays de nature extrême où l’homme renoue avec l’équilibre oublié entre tranquillité et beauté.

Dans la légendaire région des Cathares, entre mer et montagne, il y a tant de décors naturels pour pratiquer les activités de pleine nature tout au long de l’année : randonnées, sports nautiques, cyclotourisme ou VTT, spéléo, … Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.

Référence 1102771 / 1746
Prix de vente affiché : 190 800€
Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (180 000€ hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires).

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