Villa

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter :
Une agréable villa des années 1970 implantée sur un terrain clos de 674 m², à proximité des commodités.
Elle vous propose, outre sa grande cour de 70m² environ, un garage de 19m² donnant accès à la cuisine entièrement équipée de 13m². Un hall de 5m² mène également à la pièce à vivre de 38m² où règne un insert fonctionnel. De là, une porte fenêtre vous invite à profiter de la terrasse.
La partie nuit est consacrée à 3 chambres de 9 à 13 m², toutes intégrant un placard. Vous trouverez aussi la salle d'eau et un WC séparé.
Le premier étage laisse l'opportunité d'une pièce de 12m² avec balcon pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, ou comme bureau.Vous pourrez constater à ce niveau l'isolation des combles.
N'oublions pas la présence d'une immense cave, isolée par le plafond.
Le jardin dispose entre autres d'un barbecue, d'une partie consacrée au potager avec arrosage automatique.
Que demander de plus ? Contactez nous pour visiter ce bien, vous aurez un réel coup de coeur !

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.
++Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370,00€ et 1 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)